关于对郑州二手房市场及从业者的一点想法
最近想换套房子，于是就在闲暇时去看了看二手房，懒得跑，就先去网上看看，觉得可以的话与网上的经纪人联系，这期间联系了十几个中介经纪人，心里总是有说不出的堵，今天就闲着没事和大家聊聊感受。再次特别强调，我说的不是全部二手房从业者，请勿对号入座。1、去看网上的房子，感觉简直就和传销一样，你基本上打开任何一套房子的信息，到处充斥着，“采光无敌“、“跳楼价”、“户型无敌”、“价格无敌”、“历史最低价”、“不买后悔终生”、“业主挥泪流血白菜价出售”、“买这套房子比中彩票大奖还值”、“房地产是国家的经济支柱，房价将来一定还会大涨，现在不买，终生后悔”、“一平米才10000元，”、“错过这个村还有这个店吗”“本年度最便宜房源”“全省无敌价”“下定决心吧，就是这套”“再犹豫，你只会成为一个犹豫的痛苦者”“耽误天耽误地，别耽误你孩子的前途，绝对学区房，出手吧”、“这房子最大的缺点是，太便宜了”“业主挥泪甩卖，你感动了吗”等等不一而论，看了让人产生发指的感觉。
实际上有些社区你是知道的，除了个别高档社区，环境配套等方面确实不错，大部分小区都有他的优势和劣势，从网上看部分中介人员对房子和房价的描述，你会严重产生这些都是那种鼓动、欺骗和不负责任的语言。
2、对房子的描述以次充好，张冠李戴，偷梁换柱等等，如果你去研究下他们的语言，基本上战争中对付敌人的各种心理战术都用上完了，比如说你看到一个房子80万，面积120平米，2005的房子，你觉得不错，于是打电话问他情况是否属实，他会给你说属实，你问他房本上面积多大，他会给你说“哦，房本面积100，另外有20平米的储藏室或者赠送面积等等”，“单价明明是8300元/平米，他会写成一平米仅仅8000元，对那300元似乎不屑一提”等等。你真是崩溃。
3、好吧，有时你看到一个不错的房子，他尽快让你和业主见面，一群里围着你，督促你立马签协议，交了定金。注意，这时你如果不懂，你现在只知道你要买的房子价格就是80万，你心里一算，还挺高兴。这协议一签完，你就会发现，你很可能还有10万左右的费用要出。如房子不过5年，有5.6%的什么税，1%个人所得税，2%的佣金，1-2%的契税等等。你加上这些费用，房价与你最初想的就差远了，但是这还不算结束，因为二手房贷款，还有什么评估费、贷款费等等，下来还有将近1万多，也就是说，你买的80万左右的房子，实际到你手里就是90万，这可是10万的差距啊，你想反悔不买了，说这些费用没有给你提前说清楚，那就不好意思了，你的协议已经签了，定金已经付了，一切都不在你的掌握以内了，原来他们对你的友好态度将会发生180度逆转。
事实上，大家都知道，二手房从业者大部分都是刚毕业的学生，很多都是从穷苦家庭出来的苦孩子，你看看他们冬天满世界跑看房时的无奈和辛酸，你真同情他们。现在这个社会让他们变成了这样，他们这行不仅仅是这个社会的缩影，行业不规范，人员层次参差不齐，也破坏了人们对这个二手房行业的理解和认识。
希望不作为的政府干点事实，帮助人们规范这个市场，也希望二手房从业者，守护好自己的做人底线，否则为了挣自己的一单提成钱，可能让穷苦的买主一辈子痛苦，造孽不浅；持续的你骗我我骗你，易粪相食，又有什么意义呢？
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