六大区域齐头上涨 临沂房价盼跌痴人说梦(转载)
?新春伊始，坊间关于2014年房价将大跌的舆论便甚嚣尘上。从政府政策调控抑制房价，到各大媒体纷纷报道楼市降温，上自地产大佬，下至平民百姓，普遍认为2014年房价将会下跌。??尽管2014全年房价的变化数据还没有最终出炉，但2013年临沂房价给人留下的印象依旧是个“涨”字。未来一年房价是涨是跌，每个人都有自己思考的角度。该如何看待临沂房价是涨还是跌，新浪乐居决定还是用数据来说话。
??经统计2013年临沂在售楼盘价格以及2014年最新价格发现：从2013年到2014年房价涨跌幅度仍然正增长，并且各区均有不同幅度的增加，北城新区5.2%的涨幅特为尤甚。而致电各大楼盘也得到了两个重要信息：一是78%的楼盘表示三月份之后将要进行价格上调，二是没有一家楼盘表示2014年会进行价格下调。
兰山区实地调研39个楼盘，2013年最高价格13500，最低价3500元/平，平均价格6163元/平。2014年至2月初兰山最高价格仍为13500，最低价4000元/平，平均价格涨至6281元/平，涨幅1.9%。
??北城新区实地调研32个楼盘，2013年最高价格15000元/平，最低价4500元/平，平均价格5868元/平。2014年至2月初北城新区最高价格20000元/平，最低价4500元/平，平均价格涨至6174元/平，涨幅5.2%。
??罗庄区实地调研15个楼盘，2013年最高价格6000元/平，最低价3199元/平，平均价格4414元/平。2014年至2月初罗庄最高价格6000元/平，最低价3500元/平，平均价格涨至4500元/平，涨幅1.9%。
??河东区实地调研19个楼盘，2013年最高价格5000元/平，最低价3500元/平，平均价格4455元/平。2014年至2月初河东区最高价格5000元/平，最低价3500元/平，平均价格涨至4550元/平，涨幅2.1%。
??经济开发区实地调研13个楼盘，2013年最高价格7500元/平，最低价3100元/平，平均价格4258元/平。2014年至2月初经济开发区最高价格7500元/平，最低价3100元/平，平均价格涨至4437元/平，涨幅4.2%。
??高新技术开发区实地调研3个楼盘最高价3600元/平，最低2600元/平，平均价格3133元/平，2014年暂无变动。
??尽管上一年临沂房价经历了明显的上涨过程，地方政府也出台了各种抑制房价增长的政策，实际调研数据可以明显看出进入2014年以来临沂楼盘均有不同幅度的增长，或许2014年临沂的房价走势将以稳字打头，再度大幅上涨的空间不大，上半年还会涨，下半年可能趋于稳定，但是下跌的情况出现的概率将会非常小。
临沂房价走势：http://linyi.jiwu.com/fangjia/
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