5月上旬 北京二手房挂牌价下降10% 2014-05-18 讯】 (转载)
5月上旬 北京二手房挂牌价下降10%2014-05-18 讯】
综合多家中介信息，很多二手房业主慌了。受市场成交量下滑影响，北京二手房挂牌价全面松 动，房源降幅平均在10%左右。
21世纪不动产数据显示，北京朝青区域大 部分业主主动降价，降幅达到30-50万元， 但购房人仍在观望，成交的房源多数为全 款置换。惠新西街、奥北等小区也陆续有 低于市场价房源出现。海淀区橡树湾、上 地区域也有此类现象，议价空间扩大。部 分不着急用钱的卖房人已经转卖为租，等 待市场好转。多数想卖房客户，主动提出 价格可议，但市场的观望情绪并未好转。
业内人士认为，刚需陷入浓重的观望情绪 致使近郊区二手住宅成交占比有所下降。 如果从在售房源的挂牌价调整情况和已售 房源的议价空间走势情况来看，今年以来 二手住宅价格松动的迹象已较为明显，且 呈逐渐扩大的趋势，价格下降的趋势已基 本确立。
5月上旬的成交数据反映了当前市场的低 迷。伟业我爱我家市场研究院统计，2014 年5月上旬，北京市二手房网签量为1472 套，比4月下旬下跌55.20%，比4月上旬下 跌34.66%，同比去年同期下跌2.77%。二 手房市场的成交依旧低迷。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表 示，北京楼市整体趋冷，受多重因素影 响，二手房市场成交量在低位持续徘徊， 在量缩价松的现阶段，二手房成交低迷的 背后，业主与购房人的博弈关系较为微 妙。
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