中国9月房价加速上涨 大城市涨幅明显

从勋

　　据私营部门一项调查显示，中国9月份平均房价继续攀升。
　　大城市住房需求依旧强劲，这虽然有助于提振放缓的中国经济，但不利于缓解房价失控的担忧。
　　中国房地产指数系统(ChinaReal Estate Index System)周一晚间公布，9月份中国100个城市（新建）住宅平均价格同比上涨9.48%，8月份同比涨幅为8.6%。9月份平均房价环比上涨1.07%，为连续第三个月加速上扬，8月份环比涨幅为0.92%。
　　9、10月份是传统的购房旺季，但调查显示，全国房价的涨势并不均衡。大城市住房供应不足，房价上涨明显，但中小城市由于房源充裕，房价涨幅受到抑制。
　　中国房地产指数系统称，房价恢复迅速上涨可能会迫使政府在今年晚些时候出台更多调控措施。中国决策者正努力避免房价出现更大幅度回调的风险。
　　9月份住宅平均价格为每平方米人民币10,554元（合1,724美元），高于8月份的每平方米人民币10,442元。
　　9月份79个城市的住房均价环比上涨，8月份为71个。北京房价涨幅最大，环比上涨3.75%，8月份涨幅为3.22%。上海房价环比上涨1.13%，8月份涨幅为1.07%。
　　另一项追踪中国房价的调查显示9月份住房价格涨势有所放缓。房地产服务提供商易居中国(E-HouseChina)追踪的288个中国城市9月份住房（一手房）价格指数环比上涨0.42%，8月份涨幅为1.08%。9月份该指数同比上涨10.4%，8月份涨幅为11.2%。
　　中国政府现有的楼市调控措施包括二套房限购、提高首付比例、提高贷款利率、收紧开发商信贷等等。豪宅成为最严密的调控对象。
　　但自去年下半年以来，随着中国经济增长减速，政府让房地产市场扩张的积极性似乎有所增强。地方政府的财政收入仍有赖于房地产市场的活跃、特别是土地出让收入，因此并未严格执行调控政策。
   
   
   
   
   
   
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